Appartement à vendre de 2 pièces de 44.92 m² avec balcon

ECHIROLLES - Golden Parc - 2 rue Alexandre Edmond Becquerel

Agréable T2 de 41m2 situé au 7ème étage avec ascenseur sur 9, il comprend une entrée de 3,7m2, un séjour de 21.2m2 avec cuisine aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un four et d'une hotte, une chambre de 11,6m2, une salle de bains de 5,3m2 avec meuble vasque et WC.

Une vue magnifique sur Belledonne depuis la pièce de vie et la chambre saura vous séduire.

Le chauffage, l'eau chaude sont collectifs. Double vitrage pvc.
La copropriété comprend un jardin suspendu avec serres, un local à velos, une cour intérieure arborée avec bancs.

La localisation est un atout majeur, à seulement 5 minutes à pied du tramway ligne A et de plusieurs lignes de bus. Vous trouverez aussi à proximité de nombreux commerces, boulangeries, boucheries et restaurants, ainsi que des parcs comme le Parc de la Croix-de-Vérines et le Parc Maurice Thorez.

Un garage est possible dans le bâtiment annexe des garages au rdc est proposé en option pour 15 000 €.

Le prix de vente (hors garage) est de 79 900 € honoraires agence inclus.

Charges courantes annuelles (exercice 2023-2024) : 1646,84 € (entr. copro, chauffage, eau chaude)
Taxe foncière : 1314 €
Nombre de lots : 76 principaux
Pas de procédure en cours

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : C - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : C
Fourchette de consommation comprise entre 480 et 700 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre à Échirolles, Place Beaumarchais, appartement de type T4 d’une surface Carrez de 80,21 m², situé au 10ème étage d’une copropriété construite en 1972.

Cet appartement offre de beaux volumes et une vue dégagée, avec une orientation Nord-Ouest. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 18,01 m², d’une cuisine indépendante de 9,48 m², de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’un dégagement, d’un dressing ainsi que de deux loggias, offrant une surface au sol totale de 89,30 m².

Son emplacement est pratique au quotidien : tramway ligne A à proximité, commerces, écoles, boulangeries, restaurants et espaces verts accessibles rapidement à pied.

Chauffage collectif urbain, eau chaude collective et eau froide collective.

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété de 657 lots.
Charges annuelles de copropriété : 2 247 €.
Taxe foncière 2025 : 1 889 €.
Aucune procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnement compris. Bien soumis à l’affichage du DPE, diagnostic établi le 07/09/2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Chloé SAUVAGE, agent commercial(852769595).